浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是一家具有住房建设局备案的房屋安全检测鉴定单位。公司技术力量雄厚,结构合理,拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍;依法从业、对出具的检验检测数据和结果承担法律责任。公司将在“高新、特色、全面”技术之路上继续创新*,我们竭诚为广大国内外客户提供的产品、技术和服务!
国家标准对房屋结构安全性鉴定的规定
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》(G292-2015) 3.1.1条*1款为强制性条文,必须严格执行。
民用建筑在下列情况下,应进行可靠性鉴定:
1)建筑物大修前;
2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;
3)建筑物改变用途或使用环境改变前;
4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;
5)遭受灾害或事故时;
6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2.《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2019) 3.1.1条为强制性条文,必须严格执行。
工业建筑在下列情况下,应进行可靠性鉴定:
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)使用用途或环境改变时;
3)进行结构改造或扩建时;
4)遭受灾害或事故后;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
3.《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010) 3.7.1条规定:既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等,均应对其进行评定、验算或重新设计。
4.部分省、市也发布了房屋结构鉴定有关的地方标准,对房屋结构鉴定提出了更加严格和有针对性的要求,如《北京市房屋结构综合安全性鉴定标准》(DB11/637-2015)、《广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》(DBJ/T 15-86-2011)、《吉林省房屋结构安全性与抗震鉴定标准》(DB22/JT 146-2015)。
房屋主体结构完损等级评定
(1)主体结构承载力不足引起的损伤。主体结构无承载力不足引起的受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤和**过规范的变形、位移;无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝;木结构节点无松动和虫蛀;无收缩、环境温差变形引起的裂缝;钢结构无变形和截面削弱。认为主体结构完好。
(2)主体结构无承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤;主体结构有收缩、环境温差变形引起的裂缝;无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝;木结构节点无松动,有虫蛀现象但截面损伤不大于5%;钢结构截面无削弱。认为主体结构基本完好。
(3)主体结构有承载力不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤,但裂缝宽度较小(已经正常使用、荷载全部施加的情况下),在规范允许范围内;无钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝,混凝土碳化深度未至钢筋;木结构节点松动但无位移,有虫蛀现象但截面损伤不大于5%;钢结构截面基本无削弱,认为主体结构属一般损坏,应进行结构加固处理。
(4)主体结构承载力有不足引起的裂缝受拉、受压、受弯、受剪、局部承压、节点等损伤,且裂缝宽度已经大于规范值;或在荷载尚未全部施加的情况下已经产生裂缝;钢筋锈蚀引起的锈胀裂缝或剥落,混凝土碳化**过钢筋位置;木结构节点松动、位移,有虫蛀现象且截面损伤大于5%;钢结构截面削弱大于5%;火灾后混凝土结构坍塌、钢结构变形。上述情况可认为主体结构属严重损坏,应结合结构计算,考虑结构加固和拆除重建。
施工对周边房屋影响,在哪些情形下,应当由谁提出房屋影响鉴定?
下列五种情形,应当提出房屋安全影响鉴定:
(一)进行挤土桩施工的,距桩基一倍桩身长度范围内的房屋;
(二)进行基坑开挖的,距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;
(三)进行地下隧道、盾构施工的,距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;
(四)进行爆破施工的,爆破安全距离范围内的房屋;
(五)进行地下管线施工、降低地下水位施工的,设计影响范围内的房屋。
具备以上条件的,应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。
房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见
根据房屋抗震检测鉴定符合程度,房屋抗震检测鉴定结果及处理通常包括五个等级:合格、需维修、需加固、需改变用途和需更新。
1.当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时,即判断为合格。
2.当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。
3.加固处理一般针对有加固价值的房屋,大致包括:(1)无地震作用时能正常使用;(2)建筑虽已存在质量问题,但能通过抗震加固使其达到要求;(3)房屋因使用年限久或其他原因(如腐蚀等),抗侧力体系承载力降低,但楼盖或支撑系统尚可利用;(4)建筑各局部缺陷尚多,但易于加固或能够加固。
4.当加固代价较大,需要全面加固时,一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑改成不引起次生灾害的仓库,将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋,将属于乙类设防的房屋改成丙类设防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施,以达到相应使用功能房屋的抗震要求。
5.当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋,需要采取应急措施。如在单层房屋内设防护支架,烟囱、水塔周围划为危险去,拆除装饰物、危险物及卸载等。
地震中建筑物的破坏是造成地震灾害损失的主要因素。现有建筑相当一部分未考虑抗震设防,有些虽然考虑了抗震,当与新的地震动参数区划图等的规定相比,并不能满足相应的设防要求。对现有建筑进行抗震检测鉴定,并对不满足鉴定要求的建筑采取适当的抗震加固对策,能有效减轻地震灾害。因而,作为房屋检测鉴定重要检测类型,房屋抗震检测鉴定占据举足轻重的地位,是房屋检测员*的房屋检测能力。
我公司严格按照高起点、高要求、高质量的要求,在检测工作中始终坚持“公正、科学、准确、规范、满意”的科学方针,本着“质量、客户至上”的宗旨竭诚为您服务,公司期待与您合作。
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