当涂县 房屋可靠性鉴定

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年9月，是经过省住房和城乡审核批准的综合性房屋鉴定机构，公司拥有健全的组织结构，雄厚的技术力量，是合肥市规模较大、较强的工程检测机构。公司主要经营范围包括房屋检测鉴定、主体结构检测、钢结构检测、厂房安全检测、户外广告牌安全评估、**（路桥）工程检测、危房鉴定等项目。
房屋主体结构检测与鉴定流程：
1、受理申请：由房屋产权人、使用人或其他利害关系人（如：建设单位、损坏肇事人）向市房屋安全管理鉴定办公室提出书面申请，申请人申请的同时提交相关和资料（房屋所有权证、租赁合同、代管或托管协议；房屋设计资料；地质勘察资料；施工技术资料等），预付鉴定费用。
2、初始调查：向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状等技术档案资料，制定现场查勘方案，准备必要的检测工具，仪器等。
3、现场查勘、检测、*：鉴定人员根据鉴定程序对房屋进行初始调查，现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
4、 检测验算：在现场时，有目的地对损坏构件进行检测。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。
5、出具报告：撰写《房屋安全鉴定报告》，经鉴定属于危险房屋的，应及时发出《危险房屋通知书》。
6、告知：通知当事人领取《房屋安全鉴定报告》

建筑物改变用途或使用条件的情况下，通常对原结构安全性和耐久性要求更高，在改变用途和使用条件之前，应进行检测鉴定，如不满足要求，应进行加固和防护处理，例如：
1）一般建筑作为机房使用；
2） 办公楼改为商业建筑；
3）普通车间作为强腐蚀性物质车间；
4）工业建筑利旧改造；  
5）工业建筑非工业化改造等

房屋主体结构检测与鉴定提醒：构成违法装修的行为主要有哪些？
1、破坏房屋外貌：譬如说住一楼的把自家阳台的外墙给敲了，然后再设置扇门方便进出，这样的行为就属于破坏房屋外貌。
2、损坏房屋承重结构：如有的在装修时扩大承重墙上原有门窗的尺寸，这样的行为就属于损坏房屋承重结构。还有一种装修行为也是和承重有关，住宅室内装饰装修**过设计标准或者规范增加楼面荷载。
3、擅自改变物业使用性质：如有的将规划行政部门规划或不动产证上用途为车库的空间，装修时安装了厨卫设备，作为居住的房间使用，这样的行为就属于擅自改变物业使用性质。
4、擅自改建、占用物业共有部分：有的装修时把公共楼道占用了，按个铁门就变成自己的地盘，这样的行为就属于擅自改建、占用物业共有部分。在有的高层住宅占用的公共楼道还可能是侵占了消防疏散通道。的行为可能违法了消防有关法律法规，如发生火灾的话，可能影响消防救援。
5、损坏或者擅自占用、移装共用设施设备：如有的在装修时，把房屋竣工时统一设置的在卫生间的排气管道破坏了，进而导致整幢楼同侧卫生间的排气管道瘫痪，室内的异味无法排出，这样的行为就属于损坏共用设施设备。

在检测混凝土强度时，选择何种方法进行检测，应该根据被测混凝土结构的具体情况及检测条件综合确定：
1、混凝土试件强度评定不合格时，可采用非破损或局部破损的检测方法，对构件的混凝土强度进行推定。
2、当需要准确判定结构混凝土强度等级，且有条件时，可**考虑采用钻芯法或采用钻芯法修正。
3、当混凝土质量比较均匀时，可采用回弹法和超声回弹法。
4、如果用钻芯法进行校核则可以提高度。
5、当混凝土强度比较低时，不宜用拔出法，因为此时测得的混凝土强度偏高。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司经营服务地域以安徽地区为主，覆盖全国各地；服务行业涉及工业、商业及民用建筑等。所有鉴定工程，既高质、，又可信，同时严格遵守物价部门的规定，收费合理。有合作需求的客户欢迎随时来电咨询，真诚期待与您的合作！
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