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检测报告一份
安徽省第三方鉴定机构
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年,通过了市场监督管理局的CMA计量认证,具有城乡颁发的建设工程质量检测机构资质证书,可面向社会承接各类工程质量检测、房屋安全鉴定、广告牌安全评估、钢结构检测等业务。
房屋检测鉴定中,因地基基础原因而引起的墙体裂缝:当地基基础产生不均匀沉降时,其表现形式大多是底层墙体开裂,严重时可能向上继续延伸。
1、斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端,或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成因是由于地基局部沈降,使墙体承受较大的剪力,当砌体受拉应力**过其抗拉强度时,即发生断裂。
2、裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时,沉降单元上部受到阻力,便窗间墙受到较大的水平剪力,当砂浆强度不足以抵抗该剪力时,即发生水平裂缝。
3、垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时,窗间墙因受荷载较大,窗台因其上伏有窗重,荷载很少,因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座,窗台墙因反向变形过大而开裂,上宽下窄。
房屋质量鉴定不合格办法如下:
1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的方式。可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
使用荷载**载是指房屋在使用过程中,由于各种原因,造成恒载或活载**出设计荷载值,使得设计构件承载力不中,严重时构件出现损坏。常见的使用荷载**载主要包括:擅自增加恒载、活载两种形式,对改变用途或拆改结构也应该视为**载的类型。
1、擅自增加恒载。主要包括:装修增加楼面面层的厚度、垫高楼面、摆设大体积石材装饰物、砌筑隔离墙、屋顶接层或屋面种植、改变用途、拆改承重结构等。
2、擅自增加活载。主要包括:集中堆放装修材料、增加厂房吊车荷载等。
各种建筑达到多少年需要做房屋鉴定
1、建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定工作。
2、一般居住型房屋,在使用年限满30年时,建议进行房屋安全鉴定,并每10年进行次房屋安全鉴定。
3、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行一次房屋安全鉴定。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋,建议每5年进行一次房屋安全鉴定。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行房屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定。
6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司拥有的体制系统,并配备了的管理软件,使每一道工序都可以实时。这些特点保证了我司较高的检测效率,准确的检测数据以及更的服务质量。我司致力于科学发展为前提,技术实力为基础,公平为核心,以快速、合理的价格,为客户提供完善的质量服务。
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