南京市玄武区房屋结构检测鉴定

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司房屋检测、抗震鉴定、改造加固、工程监测、危房鉴定、结构健康监测等领域，具有丰富的项目经验的第三方检测机构。
装修改造中主体结构影响
装修改造对对主体结构的影响非常重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除 一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改。
由于主体结构改造对整体结构的安全性非常重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发震时，会产生附加扭转，*造成房屋转角以及端部出现地震作用，对建筑房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。

现有建筑的抗震鉴定是对房屋的实际抗震能力、薄弱环节等整体抗震性能做出全面正确的评价。除确定建筑物抗震设防类别、后续使用年限即抗震鉴定类别(分A，B，C三类)外，还应包括下列步骤。
1、收集原始工程资料：抗震鉴定应充分了解原始工程资料，如勘察报告、施工图、施工记录和竣工图等工程验收资料，确定建筑的场地类别、地震分组等信息。资料不全时，要有针对性的进行必要的补充实测。
2、建筑现状调查：了解实际情况与原始资料相符合的程度、施工质量和维护及改变使用功能的等状况;并注意有关非抗震质量问题。
3、建筑结构现场检测：应根据对程现场的检查情况和检测的目的，制定检测方案和实施现场检测。针对不同建筑的特点，通过相应的检测手段掌握建筑相关参数，包括建筑物的使用荷载、损伤等必要参数，为下一步对建筑的综合抗震能力分析做准备。

危房安全检测鉴定的办理程序：一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：
1、 房屋所有权证书或其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或与鉴定房屋机关民事权利的有效副本；
2、 有关房屋技术、管理档案材料；
3、 法律、法规规定应提供的其它资料；
4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；
二、鉴定程序
1、 接受委托；
2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
4、 复核验算，整理技术资料；
5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
6、 签发鉴定文书；

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容.
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司对外合作各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、深基坑开挖、采石爆破等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定等，得到有关行政主管部门的充分肯定。
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