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浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得房屋质量鉴定、房屋鉴定、厂房检测、厂房安全、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测经验。主营范围:房屋鉴定,危房鉴定,房屋检测,房屋质量检测,房屋安全鉴定,房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量鉴定。承办各类房屋检测鉴定报告,房屋质量检测报告,房屋结构安全性鉴定报告,房屋加固检测鉴定报告,灾后房屋受损鉴定报告,火灾后房屋安全检测鉴定报告,危房安全检测鉴定报告。
“既有建筑”是相对于“新建建筑”而言的,但两者之间的边界似乎不是很清晰,对于加固改造项目,如果不能区分两者的差别,就无法拿捏设防标准的尺度,本期我们就来聊聊什么叫“既有建筑”。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建筑”有以下几种说法:
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
1999年版标准中定义为“已建成二年且已投入使用的建筑物”,表示整体完工满两年(可能有未进行竣工验收的嫌疑),但已经使用的房屋,标准的编制者主要是考虑到建成的房屋需要进行经过一段使用时间的考验,特别是地基基础的考验。2015年版修改为“已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑”,明确了可以是未进行竣工验收,但达到了竣工验收的要求,至于是否投入使用无所谓,因此时间节点是工程完工,关键词是“达到工程验收条件”。后一个关键词“已投入使用”则隐含着未通过工程验收而投入使用。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
2008年版标准中定义为“已存在的、为工业生产服务,可以进行和实现各种生产工艺过程”,关键词是“已存在的”,对于建造过程不予考究,对是否已投入使用也不关心,2019年版只是将关键词改为“已建成的”,与2008年版标准没有实质性的变化。
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125
2016年版的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125延用了《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的定义。
根据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019版*三章基本规定,建筑结构的检测应根据检测目的、检测项目、建筑结构状况和现场条件选择适用的检验、检测、观测和监测等方法。检测批材料性能的检测应符合下列规定:
1、材料性能检测的取样检测应符合下列规定:
1)试样取样的组数应根据检测的需要与委托方协商确定;
2)每组试样的数量应符合国家现行有关标准的规定;
3)试样的取样位置应随机布置在检测批的结构构件上。
2、材料性能的无损检测测区应随机布置在检测批的构件上,检测数量宜符合国家现行有关标准的规定,也可与委托方协商确定。
我国房屋建筑结构鉴定的分类具体如下:
(1)建筑的可靠性鉴定包括建筑结构的安全性、适用性和耐久性,主要考虑结构在恒载、活荷载、风荷载以及雪荷载等作用下的结构性能;
安全性鉴定:通过从建筑结构变形与损伤和结构构件连接构造以及构件承载能力等方面评价;
适用性鉴定:从建筑结构变形与损伤和结构构件连接构造评价;
耐久性鉴定:从建筑结构的损伤和环境影响等评价结构的;
(2)抗震设防区的建筑抗震鉴定,除考虑上述荷载外,还应考虑地震作用对建筑结构抗震性能的影响
在既有建筑安全隐患排查中,房屋危险性等级如何划分?《危险房屋鉴定标准》规定,房屋危险性鉴定按下列4级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影 响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房
公司团队多年来本着科学求实的、规范的原则,对多个项目各类建设工程进行了检测鉴定和评估,得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。近年来公司被各个行业协会接纳为会员单位,多名被录入省房屋安全抗震鉴定库,团队十余年磨励、兢兢业业先后参加多次抗震救灾;并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**,产生了积、深远的社会影响,得到有关行政主管部门的充分肯定。
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