清江浦区房屋安全排查鉴定 机构

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是具有立法人的工程质量检测机构。公司位于合肥市滨湖新区万达银座C栋3907，注册资本为1000万，为立的第三方检测机构。现可从事房屋安全鉴定，厂房安全检测鉴定、户外广告牌安全检测鉴定、钢结构检测鉴定、**及桥梁鉴定、主体结构及钢结构检测、地基基础检测、结构加固。
根据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019版*三章基本规定，建筑结构的检测应根据检测目的、检测项目、建筑结构状况和现场条件选择适用的检验、检测、观测和监测等方法。检测批材料性能的检测应符合下列规定：
1、材料性能检测的取样检测应符合下列规定：
1）试样取样的组数应根据检测的需要与委托方协商确定；
2）每组试样的数量应符合国家现行有关标准的规定；
3）试样的取样位置应随机布置在检测批的结构构件上。
2、材料性能的无损检测测区应随机布置在检测批的构件上，检测数量宜符合国家现行有关标准的规定，也可与委托方协商确定。

酒店房屋安全检测鉴定内容包括：
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；
7．结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性；局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等；
8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。

老旧房屋出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进屋安全鉴定：
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

“既有建筑”是相对于“新建建筑”而言的，但两者之间的边界似乎不是很清晰，对于加固改造项目，如果不能区分两者的差别，就无法拿捏设防标准的尺度，本期我们就来聊聊什么叫“既有建筑”。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建筑”有以下几种说法：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
1999年版标准中定义为“已建成二年且已投入使用的建筑物”，表示整体完工满两年（可能有未进行竣工验收的嫌疑），但已经使用的房屋，标准的编制者主要是考虑到建成的房屋需要进行经过一段使用时间的考验，特别是地基基础的考验。2015年版修改为“已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑”，明确了可以是未进行竣工验收，但达到了竣工验收的要求，至于是否投入使用无所谓，因此时间节点是工程完工，关键词是“达到工程验收条件”。后一个关键词“已投入使用”则隐含着未通过工程验收而投入使用。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
2008年版标准中定义为“已存在的、为工业生产服务，可以进行和实现各种生产工艺过程”，关键词是“已存在的”，对于建造过程不予考究，对是否已投入使用也不关心，2019年版只是将关键词改为“已建成的”，与2008年版标准没有实质性的变化。
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125
2016年版的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125延用了《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292－1999的定义。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司拥有国家检验检测机构资质认定证书、建设工程检测机构评估证书、资质。我公司有的技术团队和的核心技术，能够为企事业单位、楼盘开发商、设计施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。 公司奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、准确、、”的质量方针，依托的人才优势，以一丝不苟的职业精神，为**房屋的质量与安全提供而周到的服务。
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