服务范围全国
周期1天
检测方式现场
主营业务房屋/厂房/钢结构检测鉴定
报告1周
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是合肥市建设行业大型第三方房屋检测鉴定机构,公司以房屋检测为核心,致力于为既有建筑提供检测诊断、咨询设计、加固改造等解决方案,形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力,为城市改造建设提供整体策略。公司以的团队,的检测设备和*的核心技术,为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。
公司在多年的技术服务实践中,形成了以房屋可靠性鉴定、房屋**鉴定为代表的“房屋检测”产业;主要从事:房屋检测鉴定、厂房检测鉴定、钢结构检测鉴定、户外广告牌检测鉴定。
在什么条件下可申请房屋安全鉴定检测呢?
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。
4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。
哪些情况下需要进屋检测鉴定?
1.为办理公共营业场所行政审批提供依据
(1)幼儿园、新办学校、培训机构
根据教育行政部门要求,开办教育机构需要进屋整体的安全性鉴定,大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。
(2)养老用房
根据我国现状,门鼓励使用闲置房屋发展养老事业,尤其是广大农村无证房屋,为确保安全,为审批证照提供依据,所以需要做房屋安全鉴定!
(3)宾馆
目前很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来,改造前和改造后需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定,确保公共场所的安全,为行业审批提供依据,所以需要做房屋安全鉴定!
(4)其它公共性营业场所的安全鉴定,比如电影院、游戏厅、网吧、餐厅、酒吧等。
2.房屋改造可行性、安全性检测鉴定
房屋改造,通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造,为保证建筑物后续使用安全,应进行相应的检测鉴定。事先需要对原结构的质量进行检测,对改造方案进行安全和可行性鉴定。当加固完成后,为保证加固质量,也应进行加固后的整体进屋安全鉴定。
3.房屋使用中出现问题、排除隐患
房屋出现构件开裂、楼体倾斜、明显变形等情况时,应及时进屋安全鉴定,避免事故。
4.灾后房屋鉴定
火灾、爆炸和地震发生后,应对房屋损伤情况进屋安全鉴定,评估损伤程度,鉴定是否影响安全,为后续继续使用或加固提供依据。
5.老旧房屋健康体检
一般建筑物设计使用年限为50年,当使用寿命接近或**过50年时,为保证安全,应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定,发现隐患时,应及时采取措施。
6.危房鉴定
、、国有企业等所属大龄房屋,当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时,可建议拆除,且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。
7.相邻基坑、地铁等施工影响鉴定
当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时,施工前应对周边建筑物进行普查,对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录,并对建筑物进行定时的沉降观测,防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤,并对现场损伤做出评价。
8.工程质量存在问题
建筑工程在施工过程中,出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况,应对施工质量进行检测,为后续处理提供依据。
9.建设工程手续不全
建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成,当地质监部门未对工程质量进行等造成的问题,当该建筑工程办理时需由房屋安全鉴定单位对建筑物进行整体检测鉴定。
10.其他情况
一般房屋使用寿命为50年,重要建筑物使用寿命*,在使用过程中难免会出现各种结构安全方面的问题,应引起足够重视,及时进屋安全鉴定,从而.大程度的消除安全隐患。
房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见
根据房屋抗震检测鉴定符合程度,房屋抗震检测鉴定结果及处理通常包括五个等级:合格、需维修、需加固、需改变用途和需更新。
1.当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时,即判断为合格。
2.当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。
3.加固处理一般针对有加固价值的房屋,大致包括:(1)无地震作用时能正常使用;(2)建筑虽已存在质量问题,但能通过抗震加固使其达到要求;(3)房屋因使用年限久或其他原因(如腐蚀等),抗侧力体系承载力降低,但楼盖或支撑系统尚可利用;(4)建筑各局部缺陷尚多,但易于加固或能够加固。
4.当加固代价较大,需要全面加固时,一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑改成不引起次生灾害的仓库,将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋,将属于乙类设防的房屋改成丙类设防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施,以达到相应使用功能房屋的抗震要求。
5.当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋,需要采取应急措施。如在单层房屋内设防护支架,烟囱、水塔周围划为危险去,拆除装饰物、危险物及卸载等。
为什么要做厂房承重检测呢?
当生产不满足于需求时或想对厂房设备更新或是放置大型设备,却又对厂房楼板承载能力存疑,应结合现场实际情况,委托的房屋安全鉴定机构对厂房楼板进行承重检测,如有不满足规范要求的,必须对房屋进行加固处理,才能保证厂房可安全使用。
在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式,以及厂房的历史沿革,有没有进行大规模的改动,这是做厂房楼板承重检测的基础工作。
哪些厂房需要做承重检测鉴定?
在原有厂房新型设备
一些在原有厂房新型设备时,大多注意力都会集中在设备的使用性能和安全、重量等方面,而对于原有楼板的承重能力。要知道,一台大型设备是非常重的,如果没有经过相关的厂房承重检测,非常*留下安全隐患。尤其是一些年代已久的老厂房,必须先经过厂房承重检测,了解具体承重能力之后,才可将新设备进场。
未获得施工许可证的厂房
部分厂房在还没有获得相关的施工许可证就已经开始投入使用了,在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下,需要委托的检测公司帮忙检测鉴定,这样既可以方便对不满足承重能力的厂房楼板进行加固,又可以预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。
我公司业务涵盖安徽、河南、江苏等省市,业务内容覆盖了房屋检测鉴定、房屋抗震鉴定、灾后房屋鉴定、既有建筑机构可靠性鉴定、钢结构厂房检测鉴定、户外广告牌安全检测鉴定、见证取样检测、建设工程地基基础检测、建设工程机构检测、钢结构厂房检测、**桥梁检测、建筑结构加固技术咨询等,公司秉持、严谨、求实的质量方针,竭诚为您提供、可靠的服务。
http://njnd123.b2b168.com