安徽省六安市房屋改造鉴定 当地公司

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是第三方性法定检测机构。主要从事建设工程质量检测鉴定、技术咨询业务。主营鉴定业务：房屋安全鉴定，危房屋鉴定，工程质量检测，房屋装修前检测鉴定，房屋裂缝鉴定，房屋安全评估，房屋损害鉴定，房屋漏水鉴定，火灾后受损应急鉴定，厂房检测，钢结构检测鉴定，户外广告牌检测、民用建筑可靠性鉴定。
民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
      1.在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
　　1）建筑物大修前的全面检查；
　　2）重要建筑物的定期检查；
　　3）建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定；
　　4）建筑物**过设计基准继续使用的鉴定；
　　5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
　　2.在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
　　1）危房鉴定及各种应急鉴定；
　　2）房屋改造前的安全检查；
　　3）临时性房屋需要延长使用期的检查；
　　4）使用性鉴定中发现的安全问题。
　　3.在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
　　1）建筑物日常维护的检查；
　　2）建筑物使用功能的鉴定；
　　3）建筑物有使用要求的鉴定。

大型工程项目往往会进行基坑开挖，在靠近居民区的地点附近开挖深基坑，会对一定范围内的建构筑物产生影响。那么在距离基坑多远时需要做房屋安全鉴定？在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工时，需对距离2倍开挖深度范围内的房屋进屋安全鉴定，打个比方，开挖深度为10米，那么周边20米内的房屋建筑需要做施工周边房屋安全鉴定。除按规定基坑开挖房屋鉴定范围内的建（构）筑物，基坑工程施工过程中可能危及到的房屋也需要做鉴定。
    基坑，也就是在基础设计位置按基底标高和基础平面尺寸所开挖的土坑，典型的就是楼盘或大型建筑物施工现场的基础基坑。基坑施工需要关注周边建（构）筑物有无裂缝、倾斜、沉降等问题出现，也就是我们所说的施工周边房屋安全鉴定。基坑施工周边房屋安全鉴定包括施工前房屋安全鉴定和施工后房屋安全鉴定。
    基坑施工周边房屋鉴定的目的在于：在施工前（或施工中），由有资质的房屋鉴定机构对周边房屋进屋安全鉴定，记录房屋倾斜率、墙面裂缝、变形等状况；当施工完成后再次进行鉴定，前后对比就可以明确房屋受损责任。例如当基坑施工旁边房屋出现裂缝，如果有做施工周边房屋鉴定，我们就能明确该房屋开裂是施工前本身就有的还是基坑施工导致的。

房屋鉴定过程中的检测要点有哪些？
一、判断房屋结构构件变形
房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越*收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，相关的修复工作。
四、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响大，从根本上决定房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

房屋检测鉴定公司怎么选？
每当看到新闻报道中，国内或者国外某些地区因为自然灾害而导致当地房屋坍塌，人们无家可归，大家心中都是十分难过的。我们会发现，在自然灾害频发的地区，有些房子在自然灾害来临的那一瞬间就轰然倒塌，也有些房子只有遇到别的自然灾害才会彻底坍塌，普通的自然灾害对房屋不会造成任何扰动，当灾害过去后，房屋依然完好无损。有些房屋存在质量性的问题，只是我们并不知晓，为了精准判断房屋是否有质量问题，需要联系的
我们需要查看成都房屋鉴定鉴定公司曾经获得过哪些荣誉资质，以及这些荣誉资质的影响力有多大？如果一家鉴定公司没有任何资质，我们也查不到精准的客户评价，大家不要听信客服人员口中天花乱坠的描述，我们更应该相信事实和证据，一家的
我们在网购时经常会遇到一些答非所问的客户，在选择鉴定公司时，都会和客服人员保持密切的联系，如果客户人员回答的总是和问题不沾边，要么模棱两可，这种不精于业务的客服人员也反映了这种鉴定公司对客户的不负责任，这类鉴定公司也是我们要避而远之的。
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