安徽省芜湖市危房鉴定 本地单位

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司位于安徽省合肥市滨湖新区，成立于2005年，立法人，主要从事房屋安全检测鉴定、房屋质量检测鉴定、钢结构检测鉴定、厂房检测鉴定、广告牌检测鉴定、建筑工程质量检测鉴定机构。具有CMA实验室资质认定，我司技术实力雄厚，有的检测仪器。持有省建筑工程质量、鉴定行业的书。
公司配备仪器设备：测砖回弹仪、超声波测厚仪、超声波探伤仪、电子经纬仪、贯入式混凝土强度检测仪、混凝土回弹仪、里式硬度计、裂缝宽度深度检测仪、锚杆拉拔仪、全站仪、涂层测厚仪、一体式钢筋扫描仪、一体式楼板测厚仪等设备。
在过程中，重要的就是要**工程质量问题，现在新闻报道上经常能看到某某地方的桥塌了，某某路的地面塌方了，这不仅给人们的生活带来了不便，也威胁着人们的生命安全，所以工程质量鉴定也至关重要。
建筑工程质量鉴定包括哪些：
　　1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。
　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
　　3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
　　4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

危险房屋鉴定的技术标准如下：
　　1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
　　2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），且缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
　　3、钢筋混凝土构件。其检查重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

我国的 《建设工程质量管理条例》对建房质量有着明确规定，但此条例在现实中对自建房的缺乏和约束，因为自建房的规模小、建设期短，施工方面绝大多数承包给无资质的施工队伍，自建房的质量得不到确切的保证。 尤其是农村自建房，广大建筑从业者大多不具备知识和管理技能，施工人员以“土”工匠为主，施工设备简陋，施工技术落后，如此建房不仅施工过程易发安全事故，而且建房质量得不到根本**。
    现如今，有不少朋友想在现有房屋上加建几层，在此之前浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司提醒广大：自建房加层不可任性而为 ，切记做好可靠性鉴定。 如前所述，自建房的建设过程缺乏严谨的流程和的队伍，很难保证整体的质量。如果需要加层，必须先对整体的建筑状况进行检测。可以找当地具有房屋鉴定资质的单位进行可靠性地质，鉴定机构会针对结构类型、地质情况、整体房屋的结构承载力、安全性验算等给你出具房屋安全鉴定报告。这样，实施加层便有科学依据。

房屋鉴定过程中的检测要点有哪些？
一、判断房屋结构构件变形
房屋结构构件的变形是房屋鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的大挠度和移位情况必须进行测量，如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形，因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。
二、查明房屋裂缝的深度和长宽度
在房屋鉴定中，对房屋裂缝进行检测和判断是必不可少的检测内容，对房屋表面裂缝可分为：细小裂缝、中等裂缝。贯穿性裂缝。
房屋裂缝的宽度越大，长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越*收到腐蚀，在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁，从而会影响到房屋的使用寿命，所以在进行的房屋安全鉴定检测工作时，要充分掌握房屋室内外的裂缝分析。
三、判断房屋裂缝的未来发展趋势
房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，相关的修复工作。
四、判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
房屋产生裂缝的原因多样，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响大，从根本上决定房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。
经过多年的发展，浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司拥有一批高素质、经验丰富的检测鉴定人员及管理人员。其中具有的技术人员占公司总人数的30%，大学本科*占90%以上，一级注册3名。
目前我机构已成为**业中颇有影响力的企业。不断完善自我，不断力争上游，为实现“加快发展，走向全国”的预定目标，不断努力。公司始终倡导“以诚信为根本，以质量求生存，以科技求发展，以为目标”的服务理念，一切以客户满意为根本要求。始终坚持“科学，准确，，及时”的质量方针，外树，内强素质，争创**业的企业。
http://njnd123.b2b168.com