洛阳市涧西区房屋安全鉴定 点击了解详情

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是一家从事建筑主体结构检测鉴定的第三方机构，经工商局合法注册，并取得省质量技术监督局颁发的检验检测机构资质认定证书（即CMA认证），可以向社会出具具有作用的数据和结果。
随着各公司发展，许多工厂车间的室内空间早已赶不上生产制造和储存要求，这时候就必须对厂房开展改造。改造的方法有许多，例如厂房提升层、厂房做钢结构夹层等，这时候就必须有经验丰富的钢构公司依据厂房自身的结构形式、小区要求、应用目地等，来对厂房作出评定，然后开展改造。 那么厂房改造以前都需掌握哪些呢？
1、掌握厂房的构造管理体系
九十年代以前，在我国工业生产厂房大多数是砖混建筑结构或内框架剪力墙，其基础多见单柱基础和拉梁砼基础。在做钢结构夹层以前，仅有在对原来厂房构造深刻认识的基础上，融合技术技术人员的社会经验，才可以考虑到必须改造的生产制造作用。
2、厂房的残缺不全和浸蚀情况
一般化工厂厂房应用时对构造的浸蚀较为严重，从而孱弱墙面的支撑点，进而丧失承载能力，因此在做钢结构夹层以前，一定要对厂房的残缺不全和浸蚀状况开展细心调查。
3、掌握原厂房的设计规范
伴随着科技进步的发展趋势，工程建筑技术标准也在持续调节，相对的建筑物的建设标准也提升了，现行标准的标准对建筑物在结构上及耐久性上比旧标准更严苛，因而，中旧建筑物在那时候是有效的，符合我国标准，如今却不可以考虑现行标准标准，因而先要掌握原厂房的设计规范。
4、对旧厂房开展基本可信性评定
对建筑物开展可信性评定，能为改造设计方案出示靠谱材料，以防在将来应用中留有安全风险。

房屋在改造或改建过程中，如涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时，均应按相关法规和规范进屋抗震鉴定检测。下面小编就来跟大家说说房屋抗震鉴定检测过程。
房屋抗震鉴定检测过程：
1. 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2. 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3. 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4. 房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5. 一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》G023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
 房屋抗震鉴定方法分为两级
* 一级：鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；
* 二级：鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6. 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

民用与工业建筑和一般构筑物结构及构件开裂是一个普遍但又无法回避的问题，由此引发的纠纷不计其数，下面小编就来带大家了解下房屋裂缝的种类。
房屋裂缝主要分为以下
1、房屋主体结构出现裂缝：
包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝又分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。
2、房屋砌体结构出现裂缝：
包括墙面裂缝及保温层裂缝，裂缝又分为砌体构件不均匀沉降裂缝、二次砌筑填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙保温面层裂缝。
3、楼体不稳定
过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动； 
产生这种裂缝的原因：
1、在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；
2、墙体的质量不好，承压能力太差。
当然，房屋裂缝种类繁多，上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是好房屋检测鉴定人士来鉴定情况，以便给出的分析和判断。

随着科学技术的迅猛发展，现代建筑已经离不开钢筋混凝土构件，钢筋混凝土构件的力学性能及寿命直接关系到建筑物的使用年限。今天小编就来给大家说说，在房屋检测鉴定过程中，钢筋保护层厚度现场检测主要存在哪些问题？
现场检测存在的问题具体如下：
1、现场检测时，不按照有关规范标准选取构件检测的数量
而是以建筑面积的大小来确定构件检测的数量，使选取的构件数量不满足规范要求。如有些面积较小的单位工程只选取1~2个构件，未达受检构件低应占总构件数量的2%且不少于5个构件的要求；有些单位工程在检测时选取的构件中悬挑构件所占比例低于50%；有些单位工程未按结构构件的重要性抽取构件，而是在同一楼层或同一单元随意抽取，无代表性可言；
2、现场检测时，被检测构件的基准面平整度太差
特别是悬挑阳台的**面和室内楼板的**面未进行认真处理，就直接在其上面进行检测，使得检测数据忽高忽低，离散值过大，成为无效数据。
3、现场检测时，检测仪器操作不标准、不规范
比如仪器的扫描探头移动速度太快或太慢都不能保证探头在钢筋的正上方，取得的数据误差较大，不能真实反映所测构件的保护层厚度。
4、检测框架结构的梁类构件时
在底部填充墙砌筑之前，未及时进行检测，后造成事实上无法检测，或只能检测底部无砌体的外露构件，使检测失去代表性。
我公司坚持“行为、方法科学、数据准确、服务规范”的质量方针，严执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任；本着“科学、严谨”的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以“公平、”的为广大政企客户提供强有力的检测技术服务。
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