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检测报告一份
安徽省第三方鉴定机构
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司主要从事主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、地基基础检测、见证取样检测、建筑幕墙工程检测,并出具科学严谨的检测鉴定报告,我公司取得了质量技术监督局颁发的检验检测机构认定证书,可以向社会出具有作用的数据和结果。
经房屋安全鉴定,对于被鉴定为危险房屋的,一般可分以下四类进行处理:
1、观察使用。适用于采取适当安全措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋,在未采取安全措施前,房屋使用人宜迁出。
2、处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋,应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前,房屋使用人应迁出。
3、停止使用。适用于已无维修价值,暂时不便拆除,但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋,房屋使用人必须迁出。
4、整体拆除。适用于整栋房屋危险且无修缮价值,可能会危及相邻建筑及他人安全,需立即拆除的房屋。对于该类房屋,房屋使用人应当立即迁出。
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现有建筑应按现行《建筑工程抗震设防分类标准》分为甲、乙、丙、丁四类,各类建筑的抗震措施核查和抗震验算的综合房屋抗震鉴定要求如下:
1.甲类(设防类):指使用上有设施,涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果,需要进行设防的建筑。应经研究按不低于乙类的要求核查抗震措施,应按**本地区设防烈度进行抗震验算。
2.乙类(重点设防类):指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑,以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果,需要提高设防标准的建筑。6-8度设防区应按比本地区设防烈度高一度的要求核查抗震措施,9度设防区应适当提高要求同,应按不低于本地区设防烈度的要求进行抗震验算。
3.丙类(标准设防类):指除甲、乙、丁类以外按标准要求进行设防的建筑。应按本地区设防烈度的要求核查抗震措施、进行抗震验算。
4.丁类(适度设防类):指使用上人员**且震损不致产生次生灾害,允许在一定条件下适度降低要求的建筑。6-9度设防区或按比本地区设防烈度降低一度的要求核查抗震措施,可按比本地区设防烈度适当降低的要求进行抗震验算。6度设防区可不作抗震鉴定。
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什么情况需要进屋质量安全检测?
当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定:
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
(二)房屋**过设计使用年限需继续使用的;
(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
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房屋质量鉴定不合格办法如下:
1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的方式。可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
我公司严格遵循《检验检测机构资质认定管理办法》以及相关法律、法规的要求,坚持“科学、、诚信、”的质量方针,秉持“以服务为生存、以质量为发展、团结协作、求真务实、诚信为本”的经营理念,不断强化技术实力,优化管理体系,持续为广大客户提供的技术服务。
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