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检测报告一份
安徽省第三方鉴定机构
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司位于合肥市滨湖新区,公司成立于2005年,注册资本1000万元。目前拥有工程质量检测机构资质,是安徽省建设工程质量检测A级信用等级机构,市物业行业协会副会长单位、土木学会和泰州市检验检测协会理事单位、市检测行业的企业。公司业务范围包括:房屋主体机构检测、房屋安全鉴定、施工周边房屋检测、危房鉴定、房屋完损评估、钢结构厂房检测、广告牌安全评估等。
各种建筑达到多少年需要做房屋鉴定
1、建筑类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定工作。
2、一般居住型房屋,在使用年限满30年时,建议进行房屋安全鉴定,并每10年进行次房屋安全鉴定。
3、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行一次房屋安全鉴定。
4、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋,建议每5年进行一次房屋安全鉴定。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行房屋安全鉴定评估,并每10年进行一次房屋安全鉴定。
6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次房屋安全鉴定。
房屋质量问题如何追究责任
1.在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
2.住宅工程质量出现问题,先是开发商的责任,开发商是责任人,发生经济赔偿时开发商先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
3.房屋鉴定公司表示住宅出现房屋质量问题,不仅仅威胁着住户的安全,同时也表明工程质量的不合格。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规,在遇到此类问题时,就能及时的为自己进行,**自身的权利不受外界的侵害,是非常重要的。
房屋质量鉴定不合格办法如下:
1、针对不同的房屋质量问题,购房者应该采取正确的方式。可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格。从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其需具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
经房屋安全鉴定,对于被鉴定为危险房屋的,一般可分以下四类进行处理:
1、观察使用。适用于采取适当安全措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋,在未采取安全措施前,房屋使用人宜迁出。
2、处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋,应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前,房屋使用人应迁出。
3、停止使用。适用于已无维修价值,暂时不便拆除,但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋,房屋使用人必须迁出。
4、整体拆除。适用于整栋房屋危险且无修缮价值,可能会危及相邻建筑及他人安全,需立即拆除的房屋。对于该类房屋,房屋使用人应当立即迁出。
作为工程检测技术咨询行业服务者,浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司奉行“以质量立足,靠服务取胜”的经营理念,坚持“科学、、准确、满意”的质量方针,为保证房屋的质量和安全竭诚工作。
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