岳阳市 房屋质量检测房屋检测

建筑结构施工质量检测的内容不仅因建筑结构体系不同(混凝土结构， 钢结构、砌体结构等)，而且还因结构施工质量缺陷特征的不同而导致所要进行检测的内容与项目也有较大的差异，因此，检测内容应根据检测的目的和委托的和委托方要求确定。
砌体结构房屋安全鉴定：1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。3、填充墙**皮砖与混凝土梁板底的紧密状况。4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。5、砌体上的裂缝形态、分布、数量、长度宽度和性质。

根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。

随着我国国民经济的发展，越来越多的城市住宅。结构对房屋有安全性、适用性、耐久程序性要求，房屋进行自身有使用工作年限。许多予以确定房屋的安全性，所以建筑安全评估工作。

房屋安全检测鉴定多久做一次普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，须要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。假如房屋所处地理环境地质比较差，每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。 当房屋的使用时间已经**过了房屋的初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安检测鉴定。
房屋鉴定报告有效期几年?一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。但用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、、餐饮、商铺等特种行业年审的房屋鉴定报告是有有效期，一般都是一年。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。
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