颍上县 房屋检测检验机构 安徽固泰鉴定机构

房屋安全性鉴定就是指对房屋结构的危房等级水平和应用情况是不是严重危害安全性应用开展辨别、鉴定。检验是为了更好地掌握建筑物的结构现况、使房屋安全性鉴定有据可查而做的定期检查测量工作中,是鉴定的輔助方式。
房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。房屋检测是一个大的概念。它包括的检测类别有:房屋安全检测、房屋抗震检测、房屋完损状况检测、房屋结构功能改变的检测等。房屋检测鉴定中每一个检测类别所对应的内容都是不一样的，所以在房屋需要做鉴定的时候，先要弄清楚要做鉴定的内容，因为不同检测内容的收费是不一样的。

在对房屋进行改造加固施工之前，务必要对房屋有充足的了解，尤其是一些居住时间高达30年以上的房屋，这类房屋所存在的问题相对较多，施工单位在对其进行加固施工时也会面临更多的问题需要及时解决。故而需要在开展房屋的改造施工工作之前就对房屋有充足的了解，从而能够制定出更为可行的改造方案。

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失的是房屋了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。
房屋安全鉴定没有强制性，一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。一般来说，如果房子的设计使用年限是50年，**出这个就要来做鉴定了。除了做房屋安全鉴定，市民在平时也要注意做好房子的自查，做到防患于未然。
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