东至县 房屋质量检测

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司于2005年成立的一家房屋检测与鉴定公司。2007年通过ISO9001质量管理体系认证，2009年晋升为检测资质，公司主营：结构检测，房屋检测，房屋鉴定，钢结构检测，厂房检测与鉴定，广告牌检测等。
房屋质量检测包括如下几大项：
一、既有建筑结构性检测与评估
既有建筑是已经在正常使用的建筑，对这类建筑检测，一般需要现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
二、已建房屋工程质量检测与评估
因为竣工验收资料的缺失，需要补充工程质量的验收检测，这类检测一般用于办理产权证检测的过程中用的比较多
三、房屋改建抗震鉴定
这类一般是指房屋需要加层、插层、改变主体结构或房屋使用功能改变后的建筑，一般需要在改造完成后依据现行抗震设计标准做房屋抗震鉴定。
四、良好历史建筑检测与评估(文物)
我国有很多**下来的良好历史建筑物，对这类建筑物是否能完整的继续保存，是我们的共同使用，在这类建筑出现质量问题时，我们需要先对其做房屋检测评估，再做修缮加固处理。
五、房屋损坏趋势检测、监测与评估
这类检测一般用于，在市区施工或者有房屋的附近施工，挖基坑时是否对周边的房屋造成影响，一般情况为开挖前，对周边房屋结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点。并出具检测报告
六、既有建筑幕墙检测
既有建筑幕墙是指新建或改建后投入使用的外墙围护装饰体系，按幕墙面板采用的材料区分主要有玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙等。
七、建筑外墙饰面层红外热像检测
红外热成像技术主要用于外墙饰面层空鼓检测、屋面及墙体渗漏检测、管道渗漏检测、节能工程质量检测这些领域，在物业管理，防止意外灾害事故发生，**城市体系，*建筑节能工程的质量等方面发挥越来越大的作用。

房屋鉴定为您总结老旧房屋改造的5个步骤：
1、设计与规划：我们知道房屋装修需要有设计图，旧住宅改造也同样的需要行设计和规划，然后还要提前做好大概的预算，这样后期在装修的时候也才能够更顺利的进行。
2、拆旧和改造：旧住宅存在很多结构不合理的情况，而现在的年轻人们对住房装修的事情还是很看重的，因此为了提高房子的使用率，会有可能对这些不合理的结构进行拆改，这也是现在改造旧住宅时候所需要注意的关键环节。
3、水电改造：对旧住宅进行改造的时候还要注意检查旧房屋中的水电是不是需要改造，是不是可以满足现如今的居住需求，同时要注意对管道进行检查，看看质量方面是过得去，如果有问题一定要进行更换，千万不要心存侥幸，毕竟水电都是隐匿工程，如果后期出现问题会很麻烦。
4、重新装修：这一个环节要根据房屋的实际情况来定，如果房子实在是太老旧了，那么可能需要完全重装，如果不是很老旧可能只需要对局部进行重装可以。
5、软装：软装其实也是家装中很关键的部分，软装的用品很多，他可以对房屋进行配饰，让房屋从原本的光秃秃变成现在的温馨舒适，这是两者相互配合得来的结果。

钢结构检测鉴定内容：
1、根据委托方提供的图纸，复核现场结构布局和构件分布。
2、结构现状检查，包括：结构外观缺陷检查、钢材硬度检测、构件连接检查、防火涂层厚度检测、防腐涂层厚度检测、结构构件尺寸偏差、结构构件变形检查以及基础现状查勘。
3、根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该建筑构件承载能力等进行鉴定分析，评定各构件性等级，综合分析评定结构的性等级。
4、根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该建筑进行抗震构造措施核查和抗震承载力验算，综合评定该建筑的抗震能力。
5、根据鉴定结果提出针对该建筑的处理措施。

房屋检测机构教您如何检查房屋质量好坏？
1、从基础出发，看基础
当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋结构而引起的。
2、找裂缝
验房时发现墙体出现十分大的裂缝，此房屋可能某些环节出现问题。
3、检查楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，主要观察楼板有无裂缝，由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝，对结构的影响较大。
4、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能是防水、保温和隔热。对于**层的住户，屋面是一个很重要的质量指标。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的连接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
公司致力于检测事业的发展，不断提高自身技术力量， 引进人才，购进精良检测仪器设备，扩大业务范围。公司始终秉承“质量，服务至上”的宗旨，严格遵守法律、法规和规范，依法开展检测与鉴定工作。
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