湘潭市 房屋质量检测与鉴定机构

房屋的构件是指组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件，作为危险房屋鉴定标准的一个重要基本元素，在后面的评定过程中起到至关重要的作用，先应明确对结构单个构件的划分方法。
房屋安全检测鉴定多久做一次普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，须要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。假如房屋所处地理环境地质比较差，每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。 当房屋的使用时间已经**过了房屋的初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安检测鉴定。

房屋安全检测鉴定检测用途:该检测正在使用中的房层及拟作改造的房屋的抗需能力评定，主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

房屋在使用过程中因使用需求的改变，往往需进屋结构改造，大的办公厂房在使用过程中也不例外，因使用需求的改变也需对其进行改造和检测，如：厂房车间内新增设备工艺荷载或新增一层需对其进行检测鉴定。

很多房屋在新建时并没有考虑房屋的抗震性能，或者房屋的抗震性能很低。建筑在使用过程中进屋内部结构改变，没有经过正规设计院进行加固设计和房屋抗震鉴定与房屋加固施工，房屋的整体结构稳定性能达不到国家要求，在经历重大地震灾害事故时，房屋抵抗地震等自然灾害的风险小，导致房屋结构安全性能降低，*发生倒塌事故，进而造成地震灾害事故。
在房屋建造的时候，对于房屋的承载能力都是有设计的，是能满足当时的使用需求的。随着房屋使用的时间增长了，房屋的使用功能也发生了变化，这对于房屋的承载力是一种考验的。由于房屋的使用功能变了，这会导致承载能力出现不足的情况。
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