淮北钢结构检测 行业经验丰富

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司是一家集检测、鉴定及加固技术咨询服务为一体的综合性立第三方机构，为广大客户提供一站式解决方案。公司技术业务涵盖地基基础检测、主体结构检测、基坑监测、沉降观测、钢结构工程检测、建筑工程材料检测、**桥梁检测、工业与民用建筑可靠性鉴定、房屋安全鉴定、加固设计和施工等。所有检测项目领域均取得相应的资质许可、CMA计量认证认可及相关机构认可。
近几年来，地铁、高速公路、**管道、基坑开挖等**建设日益增多，由于附近施工导致房屋开裂、倾斜等引发的纠纷也越来越多。我们作为一个第三方房屋安全鉴定机构，也经常遇到这类咨询。那么，作为房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的权益？
先，在工地项目施工开始前，我们需要对附近房屋进行一次施工前 周边房屋安全鉴定。即对施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照及登记，留存证据。具体如下：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99,2004年版）对房屋的危险等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。

房屋鉴定公司分析关于房屋质量鉴定标准是什么
我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格资料和试验检验报告;
(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

使用荷载**载是指房屋在使用过程中，由于各种原因，造成恒载或活载**出设计荷载值，使得设计构件承载力不中，严重时构件出现损坏。常见的使用荷载**载主要包括：擅自增加恒载、活载两种形式，对改变用途或拆改结构也应该视为**载的类型。
1、擅自增加恒载。主要包括：装修增加楼面面层的厚度、垫高楼面、摆设大体积石材装饰物、砌筑隔离墙、屋顶接层或屋面种植、改变用途、拆改承重结构等。
2、擅自增加活载。主要包括：集中堆放装修材料、增加厂房吊车荷载等。

裂缝无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：
1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。
2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上。
3、沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝；倾斜引起的断裂等等。
5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。
公司倡导“踏实做事，谦逊为人”的核心文化理念，坚持以人为本，以市场为中心，以服务为先导，重视提高公司员工素养及工作责任心，公司员工认真执行国家的法律、法规和行业规范，恪守“诚信为本，客观”的企业经营宗旨，牢固树立“服务至上”的理念，秉承“客观、、科学、立”的执业原则，全面提高自身的综合素质和业务水平。公司全体员工将以执着的敬业精神，良好的职业道德，娴熟的职业技能，丰富的实践经验，的服务水平，竭诚为客户提供 “诚信、、及时、准确”的鉴定、测绘服务。
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