全椒县房屋鉴定 报告如何办理

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各类房屋安全检测鉴定内容侧重不同，但均包含以下内容：
1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
1、房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);
2、房屋主要结构材料强度的检测;
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
4、房屋损伤状况检测;
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析;
6、房屋结构安全性的分析与评定(考虑和不考虑地震作用下承载力验算);
7、对存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定的特点
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
（3）鉴定对象的性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处 它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

广告牌安全检测鉴定要求：
1、广告牌设施的安全检测鉴定人必须具有检测资质，并按现行国家有关质量验收规范认真组织检测鉴定。
2、广告牌设施安全检测的技术要求应符合《城市户外广告设施技术规范》 CJJ149-2010、《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303的有关规定。
3、广告牌设施现场安全检测内容：
a、结构现场检测：结构垂直度、构架变形程度、钢材截面厚度、焊接质量、连接螺栓；
b、 结构防腐检测：构件锈蚀情况、涂层厚度及风化程度；
c、 基础现场检测：地锚螺栓、基础混凝土强度；
d、 电气现场检测：配电箱、灯具、导线连接安全性、防雷接地、接地电阻值和绝缘电阻值。
4、广告牌设施可靠度应根据设计施工图及现场测试的实际结构尺寸，进行户外广告牌设施钢结构的强度、刚度和稳
定性及基础抗倾覆性方面的验算复核。
5、 广告牌设施安全检测报告必须对其结构的强度、刚度和稳定性作出验算复核评估，对户外广告牌设施的焊接、防腐、电气和防雷等方面作出评价，并对户外广告牌设施整体的可靠度作出综合评定。
主体结构检测；钢结构检测；结构现状检测、既有建筑可靠性、安全性和使用性的鉴定；危险房屋鉴定及安全排查；建（构）筑物抗震鉴定；新建工程施工质量验收检测鉴定；加固改造设计；房屋安全评估；房屋修缮检测鉴定；厂房检测；广告牌检测
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